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2006-8-5 17:53:00晴朗 星期六
面对国家的政策－无言    作者：xuruigang级别:新星
　　二OO六年对中国的房地产业是一个多事之秋，五月八号颁布的＂国六条＂，相继在七月二十六号颁布并在八月一号实施的差额税，还有一条不知今年什么时候颁布的未满五年房屋出让的征收全额的营业税．这一切都是对抑制房地产过快的增长，使之平稳的发展起了很好的作用，但是谁又想到这种种的措施竟然可以落在自己的头上，彻底的打消了我换房的念头，面对国家的出台的政策，自己无言．
　　自己理想中的跃层房型心仪已久，最主要的一条就是２０多平米的露台可以充分的实施自己的养鸽事业，这已经在以前的日记中写过的．但是现在市内已经有很少的新房有这样的房型结构了．昨天一个偶然的电话让我的这个梦想接近实现．
　　电话一个鸽友得知就在自己家的附件新建的小区正好有这样的房型．经过几个小时的实地看房已经是非常的喜欢了．但是出于房款的考虑只有卖掉现在住的楼房然后在填上十几万就可以了．当今天打算卖掉房子而走进多家房地产中介公司的时候，方才了解了开头的种种国家颁布的抑制房地产增长过快而实施的各项措施，一条条的加在了自己的身上，原本估价４８万的房子，营业税和差额税加在一起就要七万多，而自己到头来只可拿到４０万的房款．如果把这个差价的成本加在新房上，自己又要多花很多的银子．哎！看来换房的想法只是一个妄想！
　　还有对于一个名下的两套或是两套以上的房子出售的话，都是很高的纳税款额，那些在国家没有颁布各项措施之前买第二套房并且又不是专门用来倒卖的业主如果出售的话是很不公平的，国家颁布的措施对投机者确实是一个有力的打击，但是对于那些已经拥有两套房子的业主如果想再次换房的话真的真的不公平了，看来这政策还是有待修改的，这些又怎能让房地产市场健康的发展呢？
　 我自己认为是有很多其它的方法抑制的，比方说不管你买几套房子只允许一套房子有贷款，其它的买可以但不允许贷款，这样就算是用房来炒作的人也的用相当大的资金投入的．在有，卖了一套房子但在一个固定的时间期内再买一套的话可以免征差额或是全部房款营业税收的．也应是一个不错的措施的．
　　但是现在直接关系到自己的，面对那套喜爱的房子而不得不放弃，留下私私遗憾了．．．．．．
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 5楼 评论者：xuruigang级别:新星    时间：2006-8-6 15:47:00
内容：现在也进过一个鸽友的联系是否可行，他正好有房管局的朋友．
 4楼 评论者：琪雨鸽舍级别:新星    时间：2006-8-5 22:32:00
内容：呵呵!
 3楼 评论者：越野翅膀级别:翡翠    时间：2006-8-5 19:48:00
内容：其实这都是那些房地产开发商和倒卖房屋的中介们惹出来的祸。 　　　一个刚开盘的小区，第一个人去买他们就说只剩5套了，要的话得加钱，卖了两个月你去，他还是同样的话。（其实如今的车市也如此，倡销车提现车就得加价） 　　　如果你真的很想为了养鸽换房，想想办法，说不定也可以绕过国家的这些政策法规去。上有政策，下有对策嘛！
 2楼 评论者：guixinsijian级别:翡翠    时间：2006-8-5 19:37:00
内容：来日方长。
 1楼 评论者：郝有利级别:翡翠    时间：2006-8-5 18:53:00
内容：是啊！只有无奈了。
  • 读完受益良多
  • 不输就是赢
  • 任何分析和猜测都要用比赛取证实
  • 万事都在一“缘”字
评论内容：
 
　　      　
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